Video Live-Besichtigung

Luxuriöse Altbauwohnung im Palais Schottenring

3.590.000 €

159 m²3 Zimmer

Preis / m²22.608,48 €

Etage3

Baujahr1872

OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

1010 Wien

Die erstklassige Infrastruktur des 1. Bezirks bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, medizinischer Versorgung und kultureller Sehenswürdigkeiten. Es ist eine lebendige und begehrte Gegend, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre moderne und sichere Lebensweise geschätzt wird.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.590.000 €

Kaufpreis pro m²22.608,48 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.054,9 €

Betriebskosten869,34 €

USt. Betriebskosten86,93 €

Monatliche Kosten Netto967,97 €

Sonstige Kosten Netto98,63 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1872, Neuwertig, letzte Modernisierung Generalsanierung, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 158,79 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4,97 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

• 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
• Parkettböden
• Raumhöhe 3,20m - 3,80m
• Fußbodenheizung
• Fernwärme und Fernkälte
• 7/24 Concierge- und Securityservice
• Empfangslobby
• Meeting-Räume
- verglaste Aufzugsschächte

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

58,78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude in bester Lage des 1. Bezirks Wiens, direkt am Schottenring. Ursprünglich 1872 erbaut und 2018 aufwändig generalsaniert, verbindet das Haus den Charme der Wiener Ringstraßenarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und durch hochwertige, zeitgemäße Details ergänzt. Die Innenarchitektur des Eingangsbereiches, der Lobby sowie der Stiegenhäuser wurde vom international bekannten Designer Juan Pablo Molyneux gestaltet.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eleganten Wohnkomfort. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite. Der Wohnbereich ist perfekt auf gehobene Ansprüche ausgerichtet.

Ein weiteres Highlight ist die 24/7 gesicherte Concierge-Lobby.

Dieses Wohnobjekt vereint auf elegante Weise historisches Erbe mit modernem Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten Viertel Wiens zu leben.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.