Sofort beziehbares Bauernhaus mit großem Grund in Aussichtslage

Idyllische Liegenschaft in Maria Bild

Die Liegenschaft umfasst ca. 1,5 Hektar, davon über 3.800 m² Bauland und bietet großzügige Flächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung, Weinbau oder sonstige Hobbys. Neben dem Wohngebäude bestehend aus Erdgeschoss (Vorzimmer, Küche, kleines Benenzimmer, Zimmer, Badezimmer) und loftartig, ausgebautem Dachgeschoss warten noch drei Räumlichkeiten/ehemalige Stallungen, eine Scheune mit viel Potential sowie eine Garage und mehrere Abstellplätze auf einen neuen Besitzer. Zudem gibt es eine zweite Zufahrt zum Haus, was zusätzliche Flexibilität und Erreichbarkeit gewährleistet.

Der Kern der Liegenschaft, das ca. 110 Jahre alte Bauernhaus, wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und modernisiert. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem:
- alle Mauern zur Trockenlegung
- Wärmedämmung der Wände und der Fußböden
- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
- Neueindeckung des Daches und Dämmung des Dachbodens
- Drainage zur Feuchtigkeitsregulierung
- Erneuerung der kompletten Elektrik und Sanitärinstallationen
- Verputzarbeiten, größtenteils mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Glasfaserinternet und SAT-Anlage

Das Nebengebäude, erbaut im Jahr 1968, bietet zusätzlichen Stauraum und besteht aus drei Räumen. Die Scheune rundet das Platzangebot noch durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ab.

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Der Energieausweis ist in Arbeit!

Fazit
Die ruhige und idyllische Lage in Maria Bild macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Ruhesuchende, Tierliebhaber, Künstler und alle Menschen die Platz und Zeit für Ihre Träume suchen. Die umfassenden Renovierungen und Modernisierungen bieten ein komfortables Wohnklima mit modernen Standards und einem historischen Charme. Ideal für alle, die eine ruhige Lage in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur nicht missen möchten. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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