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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEU: Famosa Arioso Einzelhaus mit 124m² Wohnfläche, 320m² Eigengrund mit 23m² Terrasse und 2 Parkplätze samt Carport. Provisionsfrei!

483.900
 
124 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²3.902,42 €
Grundstücksfläche320 m²
Baujahr2025
Famosahaus Bauträger GmbHFirma Famosahaus Bauträger GmbH
Ernst Bayer-Gasse, 2460 Bruck an der Leitha

Einmalige Kosten

Kaufpreis483.900 €
Kaufpreis pro m²3.902,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026-03-31
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 124 m², Grundstücksfläche 320 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei.

Dieses neu entwickelte Famosa Haus "ARIOSO" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll ein Wohngefühl ganz neuer Art bringen.

Das Haus verfügt über 124 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter:
sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.
Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 23 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 55.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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