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MS53 - Exklusive Neubauwohnungen mit 20 Tops - mit Eigengärten, Terrassen oder Balkon

507.553
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.167,85 €
Etage-
Baujahr2024
Immo Boutique Zieger GmbhFrau Tamara Bauer
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Mariatrost, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Graz, bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit verspricht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern die Vorzüge der Stadt Graz und der umliegenden Region mit Hilmteich und dem Leechwald bequem zu nutzen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 1 ist in 5 min Fußweg erreichbar.
Diese einzigartige Lage ermöglicht ein entspanntes und sonniges Lebensgefühl, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in Reichweite sind. Ob gemütliche Spaziergänge in der Natur, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz - Mariatrost bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis507.552,5 €
Kaufpreis pro m²6.167,85 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 82,29 m²
2 Balkone
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Mit insgesamt 20 vielseitigen Wohneinheiten bietet die Wohnanlage Mariatrosterstraße 53 die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien, einem komfortablen Rückzugsort oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Inmitten der natürlichen Schönheit von Mariatrost gelegen, bietet diese Wohnanlage nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge eines idyllischen Umfelds zu genießen. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Projekt zu erkunden und die vielen Vorteile zu entdecken, die es für Sie bereithält.

  • 2.608 m² Grundstücksfläche
  • 912 m² bebaute Fläche
  • 3 Geschosse + TG/Keller
  • 20 Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
    • 6 Tops mit Eigengarten
  • Beheizung: Luftwärmepumpe
  • 20 Tiefgaragenstellplätze 
  • Aufzug vorhanden
  • Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m

VERKAUFT:

  • Top 6
  • Top 7
  • Top 10
  • Top 12
  • Top 13
  • Top 14
  • Top 15
  • Top 16
  • Top 17
  • Top 19
  • Top 20

Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam Ihre Traumwohnung zu gestalten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo Boutique Zieger GmbhFrau Tamara Bauer
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