Traumhaftes Grundstück mit Linz- & Donaublick (Altbestand)

Sie Blicken auf eine seltene Gelegenheit die außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft bietet.

Genießen Sie den Ausblick auf das Donautal, den Pfenningberg und unsere Landeshauptstadt vom Garten der Terrasse, dem Wohnzimmersofa, dem Esstisch oder auch der Badewanne aus und erfreuen Sie sich an den wechselnden Lichtstimmungen, die man vom Ötscher bis zum Dachstein überblickt.

Die umfangreiche Infrastruktur von Auhof oder St. Magdalena sind nur ca. 9 Autominuten entfernt.

Die Konfiguration des Grundstückes kann man als optimal bezeichnen:
• Südhanglage mit Fernblick
• Unverbaubar
• Zufahrt über Nord und Süd möglich
• Jeweils über eine Sackgasse
• Voll aufgeschlossen, mit Wasser und Kanalanschluss

Das Bestandshaus wäre aufgrund des Grundrisses durchaus zur Sanierung geeignet.
Bei Bedarf können wir bei grundsätzlichem Interesse einen Bausachverständigen aus unserem Firmennetzwerk zum Termin hinzuziehen, der Ihnen Ihre Fragen zur Sanierung beantworten kann..
Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, um das Potential uneingeschränkt nutzen zu können, begleiten wir Sie gerne, dieses Projekt vorzubereiten.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad)

KINDER:
Kindergarten Altenberg < 4,3 km (mit Auto in 7 min)
Volksschule Auhof - VS 51 < 7,5 km (mit Auto in 11 min)
Volksschule Altenberg - < 4,4 km (mit dem Auto 7 min)
Mittelschule Altenberg < 4,4 km (mit Auto in 7 min)
BRG Auhof < 7,5 km (mit Auto in 11 min)
Johannes Kepler Universität < 7,7 km (mit dem Auto 11 min)

GASTRONOMIE:
Mostbauer z´Linz < 3,9 km (mit Auto in 7 min)
Oberwirt < 4,8 km (mit dem Auto 8 min)
Ristorante La Ruffa < 5,6 km (mit dem Auto 9 min)

EINKAUFEN:
Billa St. Magdalena < 5,6 km (mit Auto in 9 min)
Winkler Markt Auhof < 7,3 km (mit dem Auto 10 min)

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Hausarzt < 4 km (mit Auto in 7 min)
Apotheke < 3,9 km (mit dem Auto in 6 min)

FREIZEIT:
Fussballplatz < 4,6 km (mit dem Auto 8 min)
Tennis Freiplätze (Sand) < 4,6 km (mit dem Auto 8 min)
Beachvolleyball < 4,6 km (mit dem Auto 8 min)
Tennishalle < 4,3 km (mit dem Auto 7 min)

HINWEISE
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