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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubauwohnung in Schleißheim/ Farnholz - Penthousewohnung 3.OG/TOP 15 mit großzügiger Dachterrasse/2 TGP inklusive

549.000
 
119 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 103 m²
Preis / m²4.610,73 €
Etage3
Baujahr2024
eurea Real Estates GmbHHerr Oliver Gassenbauer
4600 Wels
Das Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage in Schleißheim. Die Ortsmitte von Schleißheim liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Vereine, Bank, Hausarzt oder Bäckerei. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar. Das Zentrum von Wels erreichen Sie in 7min nach ca. 5 km, im Herzen von Linz sind Sie in ca. 30 km. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie innerhalb weniger Minuten nach Thalheim oder zum Welser Hauptbahnhof. Für Sport- und Erholungssuchende bietet Schleißheim eine Reihe von Möglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Alphaltstockschießen. Der Badesteg an der Traun ermöglicht einen Sprung ins erfrischende Wasser. Die geplante Fußgänger- und Fahrradbrücke als Verbindung zwischen Schleißheim und Wels wird in Zukunft den Römerradweg erweitern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.610,73 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 119,07 m²
1 Terrasse 102,93 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 119,07m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Dachterrasse mit 102,93m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive!

Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm.

FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze  bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!

Infos zu weiteren verfügbaren Wohnungen können Sie auf unserer Homepage finden.

Kontaktdaten: Anbieter kontaktieren, Oliver Gassenbauer: Anbieter kontaktieren, Stefan Schmiedseder: Anbieter kontaktieren

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Ihr Oliver Gassenbauer

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <425m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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