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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

__ THINK ABOUT IT __ Güssing !! Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in BESTLAGE !! Wohnbereich saniert 2005 !!

274.000
 
310 m²10 ZimmerBalkon
Preis / m²883,87 €
Grundstücksfläche369 m²
Baujahr-
Immo GHHerr Günter Harrer
7540 Güssing

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.000 €
Kaufpreis pro m²883,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2005, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 369 m²
1 Balkon
10 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Ob für Privatnutzung oder als Invest Projekt - dieses tolle Angebot in zentraler Lage von Güssing bietet in jeder Hinsicht enormes Potential !!

Das mit 3 Wohneinheiten ausgestattete Haus wurde im Jahre 2005 im Innenbereich saniert, zeitgleich wurden neue Fenster/Türen installiert. Der Zeit angepasst wurde auch die Heizsituation, das voll unterkellerte Objekt wird seit dem Jahre 2016 mittels Fernwärme und/oder Luftwärmepumpe beheizt !! Die Fassade befindet sich in Originalzustand !! Die Wohnungen teilen sich auf in EG.: ca. 110 m2 Wfl - OG.: ca. 110 m2 Wfl. und DG.: ca. 90 m2 Wfl., jede Einheit verfügt über einen extra Eingang und ist mit Bad und Küche ausgestattet.

EG.: WG 1.:  Vorraum - Flur - Küche - Wohnzimmer - 3 x Zimmer - Bad - WC - Speis

OG.: WG 2:  ident mit WG 1 !!

DG.: WG 3.: Flur - Wohnen/Küche /Essen ( offener Bereich ) - 3 x Zimmer - Bad - WC

KG.: Doppelgarage ( mit Montagegrube ) - Werkstatt - Heizraum - diverse Allzweckräume

Nehmen Sie diese attraktive Gelegenheit genauer unter die Lupe  - bei einer Besichtigung können Sie sich vor Ort überzeugen, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <2.000m
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmo GHHerr Günter Harrer
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