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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

GRC2M

585
 
40 m²2 ZimmerBalkon 25 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Haring Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Pauritsch
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten585,18 €
Preis pro m²14,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto531,98 €
USt. Gesamtbelastung53,2 €
Miete417,16 €
USt. Miete41,72 €
Betriebskosten114,82 €
USt. Betriebskosten11,48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalkosten: € 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung/Mietvertragserstellung
Provision: Zwei Monatsmieten
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 39,73 m²
Gesamtfläche 64,69 m², Nutzfläche 39,73 m²
1 Balkon 24,96 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,73 m²

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,78 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Fotos (c) Kurt Hörbst

Dieses Ensemble aus perfekt geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen ist sowohl für Singles und Studenten, als auch für Familien bestens geeignet. Das Projekt besticht durch eine Vielzahl an Besonderheiten - Aufgrund der großen Grünraumflächen wird das Projekt als anmutige Parklandschaft, sowie als autofreie Zone erlebt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch großzügige Balkone, Freiflächen und Tiefgaragenplätze. Das alles unterstreicht den Wohnkomfort und vermittelt absolute Wohlfühlatmosphäre!
Jede einzelne Wohnung mit ihrem durchdachten Grundrissen, den großzügigen Balkonen und der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet des Schlosses St. Martin und dem Plabutsch, hat seinen Reiz und lässt viele Varianten des Wohnens für den zukünftigen Mieter offen zur Gestaltung.
Selbstverständlich ist für uns die komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, sowie Dunstabzug und Geschirrspüler und geeigneter Arbeitsfläche immer auf die Größe der Wohnung abgestimmt.
Die freie Wahl ob mit oder ohne Tiefgaragenplatz ermöglicht jedem zukünftigen Mieter, nach seinen Bedürfnissen zu entscheiden.
Wir unterstützen sie gerne, die geeignete, nach ihren Bedürfnissen abgestimmte Wohnung in unserer Wohnanlage im Green City Tower zu finden.
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://5w19.visitour.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <100m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.550m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <1.550m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.325m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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