- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Neuwertiges Luxus-Chalet als Ruheoase mit 6,75 % Rendite! Vermietung und Energie tanken mitten in der Ski-& Wanderregion Murau Kreischberg
850.000 €
131 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 34 m²
PrivatHerr Gottfried Preiß
Kaindorf-Süd 77, 8861 Sankt Georgen ob Murau
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²6.488,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 131 m², Gartenfläche 323 m²
1 Terrasse 33,5 m²
1 Balkon 10 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein luxuriöses Chalet (Eröffnung Dezember 2022) mit gemütlichen Flair zum Energie tanken und zur Vermietung an Urlaubsgäste. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Murau-Kreischberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Kreischberg.
Das Erdgeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für Urlaubsgäste mit eigenem Wellnessbereich, Esszimmer, Küche und Kamin für romantische Abende.
Im Obergeschoss gelangt man zu einem Bad mit Badewanne/WC und 4 Schlafzimmern mit insgesamt 9 Betten.
Das Chalet wird aktuell an Urlaubsgäste vermietet. 2024 haben - für insgesamt rd. 255 Nächte - Urlaubsgäste das Chalet zum Bergluft inhalieren und entspannen genutzt. Die derzeitige Rendite liegt - auf Basis des Kaufpreises - bei rd. 6,75 % p.a.
Zusätzlich zum Kauf kann auch ein Renditegarantiepaket zum Preis von 3% des Kaufpreises erworben werden. Dieses beinhaltet neben einer einjährigen Mietgarantie den Erwerb der eigenen Homepage und der Zugänge für die bereits exzellent positionierten Buchungsplattformen zur Sicherstellung ihrer weiteren erfolgreichen Vermarktung.
+ idyllische Grünanlage mit beeindruckendem Bergpanorama
+ luxuriöses Chalet mit 4 Gästezimmern
+ ca. 323 m2 Eigengarten
+ ca. 131 m2 Nutzfläche
+ Wellnessbereich mit Sauna & freistehenden Whirlpool im Außenbereich mit direktem Blick auf den Kreischberg
+ Abstellräume für Winter & Sommerausrüstung
+ zwei Carportparkplätze (davon einer mit E-Ladestation)
+ ca. 20 PKW-Abstellplätze
+ Alpaka- und Hasentierpark direkt am Gelände
Link Airbnb:
https://www.airbnb.at/rooms/938245838454275742?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=2bb37dab-0775-4d0c-997d-f40cf2895908
Lage
+ 2km zum beliebten Skigebiet Kreischberg
+ Wanderwege & Rad- und Mountainbikestrecken starten direkt vor der Haustür
+ Bezirkshauptstadt Murau in ca. 3 km Entfernung
+ Zughaltestelle (Murtalbahn) ca. 100m vom Chalet entfernt
Das Erdgeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für Urlaubsgäste mit eigenem Wellnessbereich, Esszimmer, Küche und Kamin für romantische Abende.
Im Obergeschoss gelangt man zu einem Bad mit Badewanne/WC und 4 Schlafzimmern mit insgesamt 9 Betten.
Das Chalet wird aktuell an Urlaubsgäste vermietet. 2024 haben - für insgesamt rd. 255 Nächte - Urlaubsgäste das Chalet zum Bergluft inhalieren und entspannen genutzt. Die derzeitige Rendite liegt - auf Basis des Kaufpreises - bei rd. 6,75 % p.a.
Zusätzlich zum Kauf kann auch ein Renditegarantiepaket zum Preis von 3% des Kaufpreises erworben werden. Dieses beinhaltet neben einer einjährigen Mietgarantie den Erwerb der eigenen Homepage und der Zugänge für die bereits exzellent positionierten Buchungsplattformen zur Sicherstellung ihrer weiteren erfolgreichen Vermarktung.
+ idyllische Grünanlage mit beeindruckendem Bergpanorama
+ luxuriöses Chalet mit 4 Gästezimmern
+ ca. 323 m2 Eigengarten
+ ca. 131 m2 Nutzfläche
+ Wellnessbereich mit Sauna & freistehenden Whirlpool im Außenbereich mit direktem Blick auf den Kreischberg
+ Abstellräume für Winter & Sommerausrüstung
+ zwei Carportparkplätze (davon einer mit E-Ladestation)
+ ca. 20 PKW-Abstellplätze
+ Alpaka- und Hasentierpark direkt am Gelände
Link Airbnb:
https://www.airbnb.at/rooms/938245838454275742?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=2bb37dab-0775-4d0c-997d-f40cf2895908
Lage
+ 2km zum beliebten Skigebiet Kreischberg
+ Wanderwege & Rad- und Mountainbikestrecken starten direkt vor der Haustür
+ Bezirkshauptstadt Murau in ca. 3 km Entfernung
+ Zughaltestelle (Murtalbahn) ca. 100m vom Chalet entfernt
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Anbieter:in
PrivatHerr Gottfried Preiß
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