- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
massiv gebaute Einfamilienhäuser, PROVISIONSFREI !! mit 350 bis 500m² Grundanteil
Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Obergänserndorf.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Kindergarten direkt im Ort garantiert die nahe Betreuung der Kleinen.
Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar.
Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt.
Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen.
Wer will nicht so wohnen?
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wir errichten
6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m²im Baurechtseigentum.
Vorteile Baurechtseigentum:
massive Erleichterung der Finanzierung
Treuhandabwicklung
Grundbuchabsicherung
volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
Sicherheit für 99 Jahre
Baurechtseigentum ab ca. € 270,-/monatlich (342m² Grundanteil)
Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.
Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet.
Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.
Das Haus
Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
großzügige Küche
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
zwei weitere gleich große helle Zimmer
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig.
Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.
Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.
Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
Aushub, Bodengutachten
Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VORZÜGE DIESES PROJEKTES
in dieser Nähe zu Wien → bestes Preis/ Leistungsverhältnis
Baurechtseigentum→ leichter finanzierbar
schöne und grüne Lage nahe dem Wald → Erholung pur
Massivbauweise → hohe Wertbeständigkeit
modernes Niedrigenergiehaus → Wohlfühlklima und bei hoher Energieeffizienz
Wärmepumpenheizung→ Wohlige Wärme bei geringen Energieverbrauch
die Sicherheiten eines Town & Country Hauses → immer ein gutes Gefühl
direkt vom Bauträger → Provisionsfrei!!!