- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
< PROVISIONSFREI> NEU EinfamilienHAUS mit Garage - St. Pölten-20 km, Melk/Zentrum-8 km
Völlig losgelöst vom Alltagsstress wird das Wohnen hier mit nur rund 260 weiteren Einwohnern zu einer Oase der Ruhe. Und trotzdem findet man in wenigen Fahrminuten in den nahe gelegenen Städten Melk und St. Pölten alle wichtigen Dinge des Lebens.
Abgerundet wird dieses unglaubliche Wohngefühl durch eine Unzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ob kulturell durch Burgruine Aggstein, Stift Melk, Stift Göttweig und Schallaburg, ob aktiv am Donauradweg, in der Wachau oder Mariazeller Land, oder einfach ein Stadtbummel im wunderschönen Krems an der Donau, die Umgebung lädt einfach zum Verweilen ein.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
!PROVISIONSFREI!
DIREKT VON BAUTRÄGER! Mit Blick auf den Nationalpark Jauerling entstehen in Gerolding auf einem Hochplateau des Dunkelsteiner Waldes vier moderne Einfamilienhäuser.
Haus 1 ist bereits verkauft und bezogen
Konstruktionsbeschreibung – Bungalow:
Holzriegelkonstruktion
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Türen und Fenster:
Hauseingangstür ALU, Außen anthrazit, Innen weiß mit Sicherheitsschloß und Alu Türschwelle
Fenster Kunststoff / ALU, Aussen anthrazit, Innen weiß, 3 Scheibenverglasung
Lassen Sie uns Ihre Träume erfüllen und holen Sie sich alle Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort Gerolding befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, fernab vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stift Melk oder der Schallaburg, ist Gerolding unter Erholungssuchenden begehrt. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto nur rund 20 Minuten entfernt.
Ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung?
Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit sich gleich hier, schnell mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen:
Wie kann ich das Objekt finanzieren? Hier geht`s zum Kreditrechner: https://www.immacon.at/kreditrechner/
Beispiel:
Objekt Gesamtpreis EUR 399.000,00 -
Zusatz-Investitionen EUR 00,00 -
Eigenkapital EUR 80.000,00 -
mit Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2 % Kaufvertragsgebühren
3,6 % Provision Immobilienmakler
Laufzeit Jahre: 30
Zinssatz: 4%
monatliches Einkommen EUR 3.000,00 -
Effektivzinssatz:4,47 %
Auszahlungssumme:€ 360.097,00
Kaufnebenkosten:€ 41.097,00
Kreditbetrag:€ 379.049,47
Gesamtzahlungen:€ 656.111,06
monatliche Rate: EUR 1.822,53
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