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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen an der Triesting

499.000
 
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²4.158,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Immacon Projektentwicklung GmbHHerr Stefan Wittpoth
2522 Oberwaltersdorf
Doppelhaushälfte in Ruhelage, nur einen Steinwurf von der Triestingau entfernt. Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.158,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Gartenfläche 65 m²
2 Terrassen 22,9 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,09 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

!PROVISIONSFREI!

Nur durch die Triesting vom Wohnpark Fontana getrennt kommt hier eine Doppelhaushälfte, errichtet 2019 zum Verkauf. Lediglich 4 Einheiten umfasst das kleine Wohnhausprojekt, das nicht nur hochwertig errichtet wurde, sondern auch einige Details, die das tägliche Leben erleichtern, anbietet. So gibt es eine Wäscherutsche über alle Geschosse, eine Zentralstaubsaugeranlage, die das Schleppen eines Gerätes über die Stiegen erspart, und einen direkten Zugang vom Parkplatz zum Garten für die Einkäufe.

Zusätzlich wurden die Leerverrohrungen für Photovoltaik und Ladevorrichtung für Autos genauso mit bedacht wie auch die Vorbereitung für eine Alarmanlage.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte.

Zurzeit entfällt bei Gründung eines Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% des Kaufpreises bis zu einer Kaufsumme von 500.000€


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmacon Projektentwicklung GmbHHerr Stefan Wittpoth
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