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Einfamilienhaus
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Wohnhaus oder Hoteloption. Traditionshaus "Alte Mühle" in Klosterneuburg

995.000 €

500 m²

Preis / m²2.200 €

Grundstücksfläche756 m²

Baujahr1900

OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg bietet eine erstklassige Infrastruktur und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zu Wien. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, moderne Bildungseinrichtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Sport- und Kultureinrichtungen sowie die Nähe zur Donau, bieten hohe Lebensqualität. Gesundheitsversorgung und Nahversorgung sind durch Apotheken, Ärzte und Supermärkte optimal gewährleistet. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000 €

Kaufpreis pro m²2.200 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig

Wohnfläche 500 m²

Grundstücksfläche 756 m²

16 Schlafzimmer

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Gästezimmer: 13 Zimmer
• Frühstücksküche, Frühstücksraum, Büro, WC, Abstellflächen
• 4 Stellplätze
• teilweise Klimaanlage in den Zimmern
• teilweise unterkellert
• teilweise barrierefreie Zimmer
- Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Das Traditionshaus Pension Alte Mühle in Klosterneuburg genießt seit jeher große Beliebtheit bei Reisenden. Die zentrumsnahe Lage, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Anbindung nach Wien sprechen für sich.

Das Anwesen mit Gartengrundstück eignet sich für vielfältige neue oder bewährte Nutzungskonzepte. Ein kompletter Umbau in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Neubau oder schlicht und ergreifend eine Renovierung und Fortführung des aktuellen Hotelbetriebes sind möglich. Der Kaufpreis inkludiert die Namensrechte des aktuellen Betriebes, das Logo, eine umfangreiche Kundendatei sowie eine Betriebsanlagengenehmigung.

Flächenwidmung: BK 40.00 o II

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnfläche um eine Schätzung handelt und die OTTO Immobilien dafür keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnfläche um eine Schätzung handelt und die OTTO Immobilien dafür keine Gewähr übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.