Überwiegender HAUSANTEIL mitten im Zentrum von Hofgastein, in der Fußgängerzone. Die Kurpromenade ist einer der ruhigsten und schönsten Bereiche im Zentrum.

Die Eigentümerin der Liegenschaft ist Anfang des Jahres plötzlich verstorben und daher soll jetzt ein Großteil davon verkauft werden.

Die Verlassenschaft ist jetzt geregelt und abgeschlossen. Die Liegenschaftsanteile können daher ohne Einschränkung verkauft werden.

Das Haus besteht aus 3 Wohnungseigentumseinheiten.

ERDGESCHOSS: 131 m² Wohnfläche, in den Räumen des ehemaligen Restaurant Tröpferl. Zur Wohnung gehört eine südwestseitige Terrasse/Garten mit 104m², 2 PKW Stellplätze und ein 13 m² Lagerraum im Keller. Der Kaufpreis beträgt für diese Wohneinheit € 298.000,00

OBERGESCHOSS: 82 m² Wohnfläche plus rund 70m² südwestseitige Balkonterrasse plus 8 m² Lagerraum im Keller und ein eigener PKW Stellplatz. Wie auf den Bildern ersichtlich befinden sich diese Räume in einem Edelrohbauzustand. Alle Anschlüsse für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser sind bereits direkt in der Wohnung vorhanden. Auch ein Kaminanschluss. Der Kaufpreis beträgt für diese Wohneinheit € 251.000,00

DACHGESCHOSS: 76 m² Wohnfläche, wird derzeit noch nicht verkauft.

Alle Wohneinheiten sind nach Südwesten, also zur sonnigen Seite des Hauses ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht auf die Berge.

Die Liegenschaft verfügt - auf Grund der Teilung in 3 Wohneinheiten - über eine komplett neue Baugenehmigung.

Ein neuer Energieausweis wird beauftragt und demnächst zur Verfügung stehen.

Weitere Auskünfte und Einsicht in die neue Baugenehmigung bzw. Grundrisspläne erteilen wir gerne auf Anfrage.

Ihr Lafenthaler Immobilien Team.