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Repräsentative Geschäfts- und Bürofläche im 1. Bezirk

20.134
 
546 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
1010 Wien
U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten20.134,3 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto16.778,58 €
USt. Gesamtbelastung3.355,72 €
Miete13.650 €
USt. Miete2.730 €
Betriebskosten3.128,58 €
USt. Betriebskosten625,72 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 546 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Parkettböden
Teeküchenanschlüsse
computergerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Kühlung über FanCoil-Geräte

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
65,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.

Verfügbare Flächen:
MZ Top 013 ca. 546 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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