Parkplatz
Praxis / Ordination
Video Live-Besichtigung

Hochwertige 3-Raum-Ordination in Bad Fischau ab sofort verfügbar

894 €

52 m²3 Zimmer

WINEGG Makler GmbHFrau Katrin Kuba

Hauptstraße, 2721 Bad Fischau

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit – in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen.

Laufende Kosten

Miete894 €

Preis pro m²17,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.126 €

Betriebskosten232 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Arztpraxis

Baujahr 2021, Neubau, Flachdach, Kunststoff, 1. Etage

Nutzfläche 52,39 m²

3 Zimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33,81 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Mietobjekt

Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben.

Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert.

Konditionen

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK)
Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer.

Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM

Provision: EUR 3.378 + 20% USt

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Lassen Sie sich von diesem bestens eingebetteten Mietobjekt begeistern.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.750m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap