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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe

379.000
 
106 m²4,5 Zimmer
Preis / m²3.575,47 €
Etage2
Baujahr1953
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.575,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten375,93 €
Betriebskosten351,75 €
USt. Betriebskosten24,18 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 106 m²
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (105,57m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung Top 8+9 handelt, ist aktuell die Raumaufteilung folgendermaßen gestaltet:

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 2 Vorräume
• 4 Zimmer
• 2 Küchen --> 1 Küche kann ein weiteres Zimmer werden!!!!
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• viel Potential Gestaltungsmöglichkeiten!!
• absolut hell
• optimale Infrastruktur
• Billa gleich ums Eck
• S-Bahn fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn Hernals S45
• Straßenbahnlinien 43, 2
• Autobuslinien 10A

MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 168,91 10,00 % 16,89 185,80
•Verwaltungskosten 72,84 10,00 % 7,28 80,12
•Reparaturfond 110,00 0,00 % 0,00 110,00
•Gesamtsumme € 351,75 € 24,17 € 375,92

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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