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  • Balkon

FLüGELTüREN, HOHE UND REPRäSENTATIVE RäUME, ELEGANTES ENTRé UND PLATZ FüR VIEL KREATIVEN GESTALTUNGSSPIELRAUM ... OHNE PROVISION!

730.000
 
145 m²Balkon
Preis / m²5.034,48 €
Etage1
Baujahrca. 1900
FELIX Immobilien e.U.Frau Marieluise Engelmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²5.034,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen163,76 €
Provision: provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten524,95 €
Betriebskosten328,35 €
Steuersatz0 %
USt. Monatliche Kosten32,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1900, Neubau, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 145 m²
1 Balkon
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
186,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E

Beschreibung

FLüGELTüREN, HOHE UND REPRäSENTATIVE RäUME, ELEGANTES ENTRé UND PLATZ FüR VIEL KREATIVEN GESTALTUNGSSPIELRAUM ... OHNE PROVISION!
Josefstädterstraße, bei der Schönborngasse, nahe dem Hammerlingpark. Nahe dem 13A Autobus und auch nicht wirklich weit zur Innenstadt

Nach treuer Nutzung während vergangener Jahrzehnte, eröffnet sich hier für die künftigen Eigentümer ein neuer Lebensabschnitt. Die Räume atmen die Geschichten vergangener Tage und laden herzlich dazu ein, frische Ideen und kreative Visionen auf gleich 145m² Raum, loszulassen.

Wohl gerade des sanierungsbedürftigen Zustandes wegen, bietet diese Wohnung die perfekte Leinwand für Ihren privaten und beruflichen Neuanfang. Gestalten Sie ihre Träume, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diesen Ort in ihr ganz persönliches Refugium. Gerne helfen wir dabei :)

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U4-Stadtpark - nur wenige Minuten und ich bin Zuhause. Nach einem Blick in den Park überquere ich den sogenannten Heumarkt, husche vorbei am Gewerbehaus. Allein der Gedanke an meine bezaubernde und höchst gemütliche Wohnung gibt mir ein warmes Gefühl. Gemeinsam mit meinen/m Lieblingsmenschen kann ich dann gleich unser neues Daheim genießen. Es zaubert mir ein Lächeln ins Gesicht. Doch - soll ich zuvor noch zum Gourmet-Spar am Eck? ...



Ziemlich genau so oder ganz ähnlich stelle ich mir diese Szene vor. Ich bin gespannt, ob ich meine Vorstellung in die Realität umsetzen werde.



Jetzt will ich aber mehr über die Wohnung erfahren.

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Anbieter:in

GewerblichFELIX Immobilien e.U.Frau Marieluise Engelmann
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