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vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Grieskirchen

784
 
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Mathilde Feichtenschlager
Prechtlerstraße 18a, 4710 Grieskirchen
Stadtzentrum/Ortszentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten784,46 €
Gesamtbelastung Netto653,72 €
USt. Gesamtbelastung130,74 €
Gesamtmiete715,46 €
Gesamtmiete Netto596,22 €
Monatliche Kosten276,01 €
Miete423,71 €
Monatliche Kosten Netto230,01 €
USt. Monatliche Kosten46 €
Sonstige Kosten Netto172,51 €
Heizkosten57,5 €
USt. Heizkosten11,5 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution2.300 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Einzelhandel
Bürofläche 60 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Ihr neues Geschäft im Stadtzentrum


Immobilienart: vielseitig nutzbare Geschäftsfläche


Vermittlungstyp:Mietobjekt


Gesamtnutzfläche:ca. 60,53 m²


Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen.

Das Geschäft ist verkehrsgünstig gelegen. Die großen, zur Straße gelegenen Schaufensterfronten bieten eine sehr gute Werbeeffektivität.


Die im Erdgeschoß gelegene Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einer ca. 28 m² großen Verkaufsfläche, 21 m² Nebenfläche einem Vorraum sowie einem WC – Raumaufteilung - siehe Grundriss.


Hauptmietzins:


monatlicher Hauptmietzins netto 423,71 €

derzeit monatliche Betriebskosten netto 172,51 €

derzeit monatliche Heizkosten netto 57,50 €

Gesamtmietzins netto 653,72 €

20 % Ust. 130,74 €

Gesamtmietzins inkl. 20% Ust. 784,46 €


Bezug: ab sofort beziehbar


Mietverhältnis:befristet - je nach Mietinteressenten


Kaution:Euro 2.300,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie


Energiekennzahl:HWB-ref 117 kWh/m²a


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Brutto-monatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen.



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.



Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 117,00

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GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Mathilde Feichtenschlager
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