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Wohnen mit bester Aussicht!

105.600 €

35 m²1 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²3.022,32 €

Etage9

Baujahr-

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8010 Graz

Eisteichsiedlung, St. Pauls Park, Eustaccio Park

Einmalige Kosten

Kaufpreis105.600 €

Kaufpreis pro m²3.022,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240,67 €

Betriebskosten125,58 €

USt. Betriebskosten12,56 €

Monatliche Kosten Netto220,25 €

USt. Monatliche Kosten20,42 €

Sonstige Kosten Netto55,37 €

Heizkosten Netto39,3 €

USt. Heizkosten7,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 14 Etagen

Nutzfläche 34,94 m²

1 Loggia 6 m² westseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

Wohnen mit bester Aussicht!

Diese Garconaire mit 35 m² besticht durch die einmalige Lage im 9. Stock und bietet einen wunderbaren Blick über Graz nach Westen und extrem langer Abendsonne.

Vom Vorraum betreten sie das Bad mit WC und Wanne, die Küche (derzeit keine Küchenzeile eingebaut) und das helle Wohnzimmer mit Westloggia.

Ein Lift ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil, Zentralheizung Fernwärme.

Wenn sie eine Wohnung im begehrten Stadtteil Waltendorf suchen, haben wir hier das Richtige für sie gefunden!.

Direkt angrenzend steht auch eine 110 m² Wohnung zum Verkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap