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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ Komplette Ruhelage mitten in der Stadt! ++

450.000
 
140 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.214,29 €
Grundstücksfläche150 m²
Baujahr1999
Michael Bajer ImmobilienFrau Roswitha Adler
2700 Wiener Neustadt
in kompletter Ruhelage nahe zwischen Fischapark und Bahnhof gelegen

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.214,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,16 €
Betriebskosten122,25 €
Sonstige Kosten Netto56,91 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 212 m², Grundstücksfläche 150 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 60,52 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Superniedrige Betriebskosten!
  • Südseitiges und voll unterkellertes Reihenhaus im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt!
  • Hereinspaziert! Vom Eingangsbereich öffnet sich die große gemütliche und offene Living - Area mit schönem italienischen Kamin für die kalte Jahreszeit und Zugang in den großen südseitigen Terrassengarten mit Wasserfall als zentralem Blickfang. Zur modernen Küche aus dem Jahr 2019 mit Fenster und Türe in den Garten kommt noch ein zentraler Vorraum, Abstellraum, separate Toilette sowie Treppe in den Keller und ins OG
  • Im OG stehen drei helle Schlafzimmer, ein kleiner Schrankraum, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung sowie ein kleines Büro, das früher ein Balkon war.
  • Im beheizten und verfliesten Keller befinden sich: Waschküche, große Speisekammer, Hobby/Fitnessraum, Infrarotkabine im Relaxraum und die Haustechnik
  • In den niedrigen BK von EUR 179,16 sind die Rücklagen und Steuern sowie Wasser bereits inkludiert!
Infrastruktur:
Bahnhof: 5 min zu Fuß
Fußgängerzone: 10 min zu Fuß und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehnähe. Ebenso sind Sie rasch auf der Autobahn Richtung Wien und GrazDenn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichMichael Bajer ImmobilienFrau Roswitha Adler
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