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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Altlichtenwarth - ca. 99m2 WFL, 4 Zimmer, Einbauküche, Garage

169.000
 
99 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²1.707,07 €
Grundstücksfläche432 m²
Baujahr1953
Raumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz
2144 Altlichtenwarth
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei der Gemeinde Altlichtenwarth in Niederösterreich. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung und einen schönen Ausblick. Die nächstgelegenen Orte sind Altlichtenwarth, Poysdorf und Großkrut, welche alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe (Hohenau an der March) befinden Einkaufsmöglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.707,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 432 m², Gartenfläche 109 m²
1 Terrasse 25,96 m² ostseitig
ostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
248,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,93
F

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Altlichtenwarth in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf.

Eckdaten im Überblick:

  • BJ 1953
  • 4 Zimmer
  • Gasheizung
  • Ca. 99m² WFL
  • Zentral begehbar
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung im Bad und WC
  • Ebenerdiger und großzügiger Garten 
  • absolute Ruhelage

Mit einer Wohnfläche von 99m² und einer Grundstücksfläche von 432m² bietet es Ihnen genügend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zudem ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich somit Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Terrasse bietet einen wunderbaren Grünblick und ist somit der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen etwa 50m von der Haustüre entfernt eine separate Garage zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche mit Markengeräten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und eine Dusche, die für erfrischende Momente sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz
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