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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Loggia in Wiennähe

198.000
 
71 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²2.782,07 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1972
RE/MAX LimesFrau Daniela Weiss
2401 Fischamend

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.782,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten414,6 €
Betriebskosten374,45 €
USt. Betriebskosten40,15 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto160,12 €
USt. Heizkosten25,63 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 71,17 m²
1 Loggia 5,67 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große, helle, im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung.
EINLADUNG zum OPEN HOUSE am 08.11.2024 ab 16 Uhr - siehe Online Terminbuchung!

Hier geht es zum Video >>> https://www.youtube.com/watch?v=v8cM9GprsAw

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Loggia
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
• WC extra
• Abstellraum

FAKTEN:
- Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nässräume sind mit Fliesen ausgestattet.
- Küche samt Küchenzeile und Geräte
- Kunststofffenster mit Innenjalousien
- Kellerabteil
- Angenehme Wohnhausanlage
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- gute Lage - Zentrumsnähe / Bahnhofsnähe

• Betriebskosten inkl. Steuern, Instandhaltungs und Verwaltungskosten, sowie Heizkoksten und Warmwasser : € 414,61

BAHNHOF FISCHAMEND:
Der Bahnhof Fischamend liegt in Gehreichweite.
Es werden Züge der Wiener Schnellbahnlinie S7 in Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal befahren.
Anschlussbusse nach Ebreichsdorf, Neusiedl am See und zum Flughafen Wien sind vom Bahnhof aus erreichbar.

DISTANZEN VON FISCHAMEND:
Flughafen Wien Schwechat 8,5km
Bruck/Leitha: 19km
Wien Mitte: 24km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die niederösterreichische Stadtgemeinde Fischamend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt am Zusammenfluss der Flüsse Fischa und Donau – nur wenige Kilometer von Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat entfernt.
Der in gehreichweite liegende städtische Bahnhof bzw. die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX LimesFrau Daniela Weiss
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