ambiente Wattens - Penthouse mit Traumblicken

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung TOP6 erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet großzügige 153,59 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 65,80 m² und die Galerie im Dachgeschoss schaffen ein luftiges und modernes Wohngefühl. Drei geräumige Zimmer, zwei elegante Bäder und ein praktischer Wirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort.

Besonderes Highlight sind zwei traumhafte Dachterrassen mit insgesamt 100,22 m², die einen fantastischen Ausblick und viel Platz zum Entspannen bieten. Ein großes Kellerabteil (14,32 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen in Wattens!

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden!

Ausstattungshighlights:

• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt) 
• Fußbodenheizung (Fernwärme) 
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung 
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage 
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation 
• PV-Anlage (Allgemein)

Zum Projekt:

Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet.
Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend.

Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme.
3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm<, eine hochgedämmte Fassade und eine Leistungsstarte PV-Anlage am Dach, lassen für die künftigen Bewohner moderate Betriebskosten erwarten.

Hochwertige Sanitärausstattungen und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den hohen Standard der eleganten Bäder. Raumhohe & rahmenlose Duschverglasungen, Regenbrausen & Qualtitätsarmaturen von >hansgrohe< uvm. bieten einen Hauch von Wellness im eigenen zu Hause.

Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit . Pfiffig inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken sind echte eye-catcher, können nach Kundenwunsch aber noch farblich adaptiert werden.

Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von <KNX> komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungsystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen.

Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <6.275m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap