Prachtvolles Altbau-Büro mit Blick Richtung Stadtpark und Kursalon

Hochrepräsentatives Büro mit getrennt begehbaren Räumen -  Parkmöglichkeit im Haus

Direkt vis-à-vis vom "Kursalon Wien" (ehem. Kursalon Hübner) beim Stadtpark erwartet Sie dieses Büro der Extraklasse, das sich von der Johannesgasse über die Kantgasse erstreckt.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 Bürozimmer, die größtenteils getrennt begehbar sind. Zudem beinhaltet die Fläche eine vollwertige Küche mit Sitzmöglichkeiten für Ihre MItarbeiterInnen und eine fast 25m² große, überdachte Terrasse.

Gönnen Sie sich dieses prachtvolle Büro in Bestlage des 1. Bezirks. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden begeistert sein! Das Büro kann auf zumindest 15 Jahre angemietet werden, der Kündigungsverzicht beträgt nur ein Jahr.

Das Stadtpalais wurde 1867 von Architekt Wasserburger erbaut, die Skulpturen und Reliefs der Fassade stammen von August La Vigne. Das strenghistoristische Eckhaus mit bemerkenswerter Fassadengestaltung, das Hoftor mit Ätzglasverzierung und  der Pawlatschenhof machen die Immobilie zu einem Gesamtkunstwerk.

Raumaufteilung:

• großzügiger und gut belichteter Empfangsbereich
• 13 große Zimmer, die meisten davon über den Gang getrennt begehbar
• voll ausgestattete Einbauküche mit Eßplatz
• Serverraum und mehrere Abstellräume
• getrennte Toiletten-Anlagen
• Personalgarderobe

Ausstattung:

• Sternparkettböden
• Fancoils
• Doppelflügeltüren
• Stuckdecken
• Alarmanlage

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4, U3
Straßenbahnen: 2, D, 71
Bus: 4A

Neben dem hauseigenen Garagenstellplatz können weitere Parkplätze in der unmittelbar daneben gelegenen Garage angemietet werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap