- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
STADTVILLA in gekuppelter Bauweise u. traumhaftem Garten in BR Zentrum
580.000 €
200 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.900 €
Grundstücksfläche643 m²
Baujahr1912
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5280 Braunau am Inn
Die Villa ist nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau am Inn entfernt und liegt daher sehr zentral.
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²2.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1912, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 643 m², Gartenfläche 442 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
205 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Außergewöhnliche und prachtvolle Stadtvilla mit 200m2 Wohnfläche in gekuppelter Bauweise u. traumhaftem Garten in Braunau am Inn (Nähe Stadt-Zentrum!)
Ein Wohlfühlfaktor, welcher mit ca. 200m2 auf 3 Etagen verteilt ist (Erdgeschoss, 1. Stock + 2. Stock).
Und trotzdem verfügt jedes Stockwerk über einen eigenen Zugang im Stiegenhaus!
Das Anwesen mit dem Baujahr 1912 ist zudem voll unterkellert (angenehme Deckenhöhe) und besitzt den für Braunau so typischen Altbau "Gewölbe" Flair.
Aktuell sind das EG und der 1. Stock trotz separatem Stiegenhaus-Eingang zusätzlich im Wohnbereich noch mit einer Wendeltreppe verbunden.
Das Dachgeschoss erzeugt ein LOFT-Feeling mit Altholzbalken und Backstein-Akzenten.
Hochwertiger Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in allen Nasszellen.
Generell wurde die letzten 5 Jahre im ganzen Haus sehr viel renoviert, sehen Sie sich dazu gerne die Bilder der modernen Bäder an, inklusive der freistehenden Badewanne, welche alleine an sich schon ein echter Hingucker ist! Ein weiteres Highlight ist der Backstein-Wasserbrunnen, der sich im größten Kellerraum befindet und sich somit also im Haus befindet.
Aktuell ist dieser mit einer durchsichtigen Glasplatte abgedeckt und kann sehr schön von innen heraus ausgeleuchtet werden!
Vom gleichen Kellerraum gelangt man zudem auch noch spielend einfach auf die Terrasse hinaus, sowie in den Gartenbereich.
Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt und wo Sie sich so richtig entspannen und gärtnerisch austoben können und zwar MITTEN IN BRAUNAU!
WEITERE ECKDATEN: 8 Zimmer; 3x Küche; 3x WC; 2x ERKER-Balkone; 442m2 großer Garten inklusive Terrasse; 4x PKW-Außenstellplatz.
Diskrete, private Einfahrt mittels elektrisch gesteuerten Eisentors (inkl. Fernbedienung). WIDMUNG: K=KERNGEBIET
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 350m
Nächste Volksschule nur 550m
Nächste Mittelschule nur 300m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 400m (Billa)
Nächste Tankstelle: 1.100m
Öffentlicher Verkehr:
BUS-Bahnhof Braunau: 250m
Bahnhof Braunau: 750m
Ein Wohlfühlfaktor, welcher mit ca. 200m2 auf 3 Etagen verteilt ist (Erdgeschoss, 1. Stock + 2. Stock).
Und trotzdem verfügt jedes Stockwerk über einen eigenen Zugang im Stiegenhaus!
Das Anwesen mit dem Baujahr 1912 ist zudem voll unterkellert (angenehme Deckenhöhe) und besitzt den für Braunau so typischen Altbau "Gewölbe" Flair.
Aktuell sind das EG und der 1. Stock trotz separatem Stiegenhaus-Eingang zusätzlich im Wohnbereich noch mit einer Wendeltreppe verbunden.
Das Dachgeschoss erzeugt ein LOFT-Feeling mit Altholzbalken und Backstein-Akzenten.
Hochwertiger Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in allen Nasszellen.
Generell wurde die letzten 5 Jahre im ganzen Haus sehr viel renoviert, sehen Sie sich dazu gerne die Bilder der modernen Bäder an, inklusive der freistehenden Badewanne, welche alleine an sich schon ein echter Hingucker ist! Ein weiteres Highlight ist der Backstein-Wasserbrunnen, der sich im größten Kellerraum befindet und sich somit also im Haus befindet.
Aktuell ist dieser mit einer durchsichtigen Glasplatte abgedeckt und kann sehr schön von innen heraus ausgeleuchtet werden!
Vom gleichen Kellerraum gelangt man zudem auch noch spielend einfach auf die Terrasse hinaus, sowie in den Gartenbereich.
Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt und wo Sie sich so richtig entspannen und gärtnerisch austoben können und zwar MITTEN IN BRAUNAU!
WEITERE ECKDATEN: 8 Zimmer; 3x Küche; 3x WC; 2x ERKER-Balkone; 442m2 großer Garten inklusive Terrasse; 4x PKW-Außenstellplatz.
Diskrete, private Einfahrt mittels elektrisch gesteuerten Eisentors (inkl. Fernbedienung). WIDMUNG: K=KERNGEBIET
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 350m
Nächste Volksschule nur 550m
Nächste Mittelschule nur 300m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 400m (Billa)
Nächste Tankstelle: 1.100m
Öffentlicher Verkehr:
BUS-Bahnhof Braunau: 250m
Bahnhof Braunau: 750m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
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