Sehr gepflegte Wohnung in Klagenfurt - Viktring zu verkaufen!

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Wohnung in Viktring, die Ihnen und Ihrer Familie eine erstklassige Wohnqualität bietet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 94 m² ist hier viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft.

 **Raumaufteilung:**

•  **Vorraum:** Heller und großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
• **Kinderzimmer:** Ideal für Ihre Kleinen oder als Büro nutzbar.
•  **Schlafzimmer:** Einladend und geräumig, für erholsame Nächte.
•  **Küche-Wohn-Essbereich:** Offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer modernen, hochwertigen Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten. Perfekt für gemeinsame Koch- und Genussmomente.
• **Badezimmer:** Elegantes Bad mit Wanne und Dusche, ideal zum Entspannen.
• **Abstellraum:** Praktischer Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände.
• **Großer Kellerabteil:** Zusätzlicher Stauraum für Hobby- oder Haushaltsgeräte.

Besonderheiten:
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige **Balkon/Loggia**, auf dem Sie einen traumhaften Ausblick genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung:
• **Hochwertige Küche** mit modernen Geräten, die den Wohnbereich perfekt ergänzt.
• **Geringe Betriebskosten:** Sparen Sie langfristig durch niedrige Nebenkosten.
• **Heizung:** Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt.

Zusätzliche Optionen:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **€ 30.000** zusätzlich erworben werden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Visualisierung:
Um Ihnen die Einrichtungsmöglichkeiten besser zu veranschaulichen, wurden das **Schlafzimmer** und der **Wohnbereich** visuell neu gestaltet. Lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Ihr neues Zuhause wartet!
Lassen Sie sich von dieser wundervollen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen **Besichtigungstermin**! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.

Ihre Traumwohnung in Viktring erwartet Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

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