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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

MULTIFUNKTIONALES WOHNEN UND BÜRO: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT RUHIGEM GEMEINSCHAFTSGARTEN

180.000
 
37 m²1,5 ZimmerGarten
Preis / m²4.864,86 €
Etage-
Baujahrca. 1900
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Yeliz Lav
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.864,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,35 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei
Wohnfläche 37 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese charmante eineinhalb Zimmer-Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Bürofläche und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine sehr modern ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer Spiegelheizung ausgestattet, während das WC separat ist. Sowohl im Badezimmer als auch im WC sind Radios integriert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Wohnung ist mit neuen Türen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die mit Innenjalousien versehen sind.
Eine Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz. Im Hof befindet sich ein ruhiger Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Stauraum, der sich im Gang befindet, sowie einen ca. 4m² großen Kellerraum, der kürzlich trockengelegt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.

https://www.youtube.com/watch?v=wGkAi6UXPhE


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Linie: 2, 9, 42, 43
Bus: 10A

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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