Parkplatz
Video Live-Besichtigung

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Preis auf Anfrage

231 m²2 Zimmer

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Kremstalstraße 9, 4501 Neuhofen an der Krems

Der Standort im Herzen von Neuhofen bietet ideale Voraussetzungen für Ihr gastronomisches Vorhaben und eine fußläufige Erreichbarkeit für die Neuhofner Bevölkerung. Er profitiert von seiner zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Durch die Nähe zu umliegenden Städten wie Linz, Wels und Steyr wird zusätzliches Potenzial angezogen. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der großzügige Gastgarten und die ruhige, aber gut erreichbare Umgebung laden Gäste ein, sowohl innen als auch im Freien zu verweilen.

Laufende Kosten

Alle Steuern0 €

Steuersatz10 %

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Merkmale

Einzelhandel

Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 231 m²

2 Zimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Tiefgaragenplatz, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Neuhofen: Gastronomielokal in Top-Lage | Wohnung Top 27

Die Sparkasse Neuhofen und die Brunner Bau GmbH errichten aktuell ein exklusives Gastrolokal, sowie moderne Miet- & Eigentumswohnungen im Herzen von Neuhofen!

sehr zentrale Lage in Neuhofen
231 m² Gastrofläche mit 2 Gasträumen im Inneren, sowie 165 m² Gastgarten
technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus
1 Parkplatz in der Tiefgarage, sowie 2 Kundenparkplätze vor dem Haus inklusive
12 Fahrradabstellplätze beim Eingang und zahlreiche öffentliche Parkplätze im Umkreis
Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz
PV - Anlage für den Allgemeinstrom
Betreiberwohnung bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter im 1.OG über dem Lokal