- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
In wenigen Minuten bei der Uni! - Mittertreffling - Neubauwohnung in ruhiger Lage und tollem Balkon
409.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.271,98 €
Etage1
Baujahr2025
Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
Roseggerstraße 9, 4209 Engerwitzdorf
In einer besonders ruhigen Lage im Ortsteil Mittertreffling in der Gemeinde Engerwitzdorf, entstehen Anfang 2025 drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen. In direkter Umgebung der Wohnanlage befindet sich eine Krabbelstube, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt, Bäckerei, Bank und Postpartner.
Projektstatus: Neu im Verkauf!
Baubeginn: ca. Juni 2025
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²5.271,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz10 %
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 77,58 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,95 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling | Wohnung Top G08
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU.
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU.
- ruhige und attraktive Wohngegend
- Nähe JKU & Science Park
- großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift
- Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing
- Paketboxterminal
- PV-Anlage pro Haus für grüne Energie
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn)
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
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GewerblichBrunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
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