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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Nur 8 Min. zur JKU | Mittertreffling | Helle 4 ZI-Wohnung mit großem Balkon inkl. 2 TG-Stellplätzen!

489.000 €
 
101 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.847,82 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
Roseggerstraße 9, 4209 Engerwitzdorf

In einer besonders ruhigen Lage im Ortsteil Mittertreffling in der Gemeinde Engerwitzdorf, entstehen Anfang 2025 drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen.



Projektstatus: Neu im Verkauf!


Baubeginn: ca. Juni 2025


Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz10 %

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100,87 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling | Wohnung Top F04

Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU.

  • ruhige und attraktive Wohngegend
  • Nähe JKU & Science Park
  • großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift
  • Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing
  • Paketboxterminal
  • PV-Anlage pro Haus für grüne Energie
  • bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
  • gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn)
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

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GewerblichBrunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
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