- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Perfekte Familienidylle: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und modernster Ausstattung!
619.000 €
117 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.290,6 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Brunner Bau GmbHRobert Kubicka
Roseggerstraße, 4209 Engerwitzdorf
In einer besonders ruhigen aber dennoch sehr linznahen Lage im Ortsteil Mittertreffling in der Gemeinde Engerwitzdorf, entstehen Anfang 2025 drei hochwertige Doppelhäuser mit großzügigen Freiflächen.
Projektstatus: Verkaufsstart
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²5.290,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz10 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 117 m²
Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², Abstellraum, WG-tauglich
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1B
Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage
Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage
- ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz
- Nähe JKU, Science Park und IT:U
- technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser
- große südseitige Terrassen und Eigengärten
- 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten
- PV-Anlage pro Haus für grüne Energie
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage
- einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
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