Parkplatz
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Großzügige Bürofläche mit Blick auf die Traunauen - Fertigstellung Mitte 2025

2.316 €

157 m²4 ZimmerTerrasse

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Aumühlstraße 28, 4050 Traun

Die Firma Brunner Bau errichtet demnächst in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen mit geräumigen Freiflächen.

Projektstatus: Fertigstellung ca. Sommer 2025

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.316 €

Preis pro m²14,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto1.930 €

Hauptmietzins Netto1.655 €

Betriebskosten275 €

USt. Betriebskosten55 €

Alle Steuern0 €

Steuersatz10 %

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Merkmale

Büro

Baujahr 2024, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 157,27 m²

Terrasse

4 Zimmer

Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seniorengerecht

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Traun: Traunfabrik in absoluter Grünruhelage | Wohnung Top B2.01

Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.

in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone
autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
Klimaanlagen im Dachgeschoß
große Tiefgarage & Carports
Paketbox, Lift uvm.
Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt - Besichtigung B3 im Frühjahr 2025 möglich!