- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Natur & Komfort vereint
1.025 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3.500 €
Brunner Bau GmbHEva Bruckner
Aumühlstraße 28, 4050 Traun
Die Firma Brunner Bau errichtet demnächst in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen mit geräumigen Freiflächen.
Projektstatus: Fertigstellung ca. Sommer 2025
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.025,2 €
Preis pro m²13,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten161 €
USt. Betriebskosten16,1 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 76,9 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,71 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Traun: Traunfabrik in absoluter Grünruhelage | Wohnung Top B1.11
Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
- in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
- sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
- großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone
- autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
- hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
- Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
- Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
- nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
- Klimaanlagen im Dachgeschoß
- große Tiefgarage & Carports
- Paketbox, Lift uvm.
- Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
- Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt - Besichtigung B3 im Frühjahr 2025 möglich!
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichBrunner Bau GmbHEva Bruckner
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Brunner Bau GmbH
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