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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BAUBEGINN ERFOLGT - Wohnen am Auberg - Top Lage in Urfahr

429.000
 
63 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.846,47 €
Etage2
Baujahr2024
Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
Rosenauerstraße 12 - 14, 4040 Linz

In Kürze wird die Firma Brunner Bau ein Wohnhaus mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen (ca. 63 - 114 m²) errichten. Diese attraktive Immobilie wird im begehrten Stadtteil Urfahr entstehen, der für seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Das Baugrundstück bietet nicht nur die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen entlang der Urfahraner Hauptstraße, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn und Bus.



Zusätzlich dazu bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier sowohl die grüne Idylle als auch das pulsierende städtische Leben genießen können.



Projektstatus: Baubeginn erfolgt - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.846,47 €
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Laufende Kosten

Steuersatz10 %

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 62,66 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,16 m², Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Alternativ, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Linz: Eigentumswohnungen am Auberg in Urfahr | Wohnung Top 4

Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage in der Rosenauerstraße 12-14

  • Begehrte Lage in Urfahr am Fuße des Aubergs
  • Attraktive Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten 
  • Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
  • PV-Anlage für grüne Energie
  • E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Ideal für Eigennutzer u. Anleger - sehr gute Vermietbarkeit - Nähe Anton Bruckner Privatuniversität 
  • Qualitätsvolle und durchdachte Planung
  • Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis!
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

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Anbieter:in

GewerblichBrunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
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