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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ehemaliges "Bergbauernwirtshäusl" mit touristischer Widmung in Toplage

2.490.000
 
554 m²16 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.494,58 €
Grundstücksfläche995 m²
Baujahr1976
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6361 Hopfgarten

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²4.494,58 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1976, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Dielen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 554 m²
Nutzfläche 554 m², Grundstücksfläche 995 m²
2 Terrassen
3 Balkone, ostseitig, südseitig, Terrasse
16 Zimmer
8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Dieses Objekt kann man durchaus als SONDERIMMOBILIE bezeichnen, denn nicht nur die Lage und der Ausblick sind atemberaubend, sondern auch die Geschichte des Hauses.
Es handelt sich nämlich um das ehemalige alte "Bergbauernwirtshäusl" und es sind noch einige Räume im Objekt weitgehend im Originalzustand vorhanden. Eine weitere Besonderheit ist die touristische Widmung auf das gesamte Gebäude.

Das restliche Gebäude wurde in 4 Wohnungen umgebaut, und zwar:
1. OG - Wohnung 1: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC und großer Balkon
1. OG - Wohnung 2: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer und großer Balkon
DG - Wohnung 3: Wohnküche, 3 Zimmer, begehbare Garderobe und Bad mit WC sowie Balkon
DG - Wohnung 4: Wohnküche, Zimmer, Schrankraum und Bad mit WC.

Im Erdgeschoss befinden sich die Originalräume des Bergbauernwirtshäusls und bestehen aus, Eingang, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Empfangshalle, 2 Büroräumen sowie 2 riesigen Besprechungszimmern. Dieser Bereich könnte aber auch zu einer Wohnung umgebaut werden.

Im Untergeschoss befinden sich derzeit Heizraum, Tankraum, diverse Lagerräume. In diesem Geschoss könnte problemlos ein großer Wellnessbereich und eine weitere Wohnung eingebaut werden.
Sämtliche Wohnräume befinden sich in renoviertem Zustand, weitgehend mit Holzböden ausgestattet und die Bäder neu adaptiert.
Bei den Außenanlagen sind ausreichen PKW-Stellplätze vorhanden.
Alles in allem ein äußerst interessantes Objekt mit vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem ausgesprochen angemessenem Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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