Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - bitte Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
Herzlichen Dank!
******************************
Wohnung.Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse.
Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt:
Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Sonstiges.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage/Infrastruktur.Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.
*************************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
*************************************
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap