- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung (ca. 69m²) mit Balkon und TG in LIEBOCH bei Graz
239.236 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.425 €
Etage2
Baujahr2023/2024
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Packer Straße 90, 8501 Lieboch
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.236 €
Kaufpreis pro m²3.425 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis inkl. Steuern287.083,2 €
USt. Kaufpreis47.847,2 €
Preisinformation: Anlegerpreis (netto)
Provision: 3% + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,65 €
Betriebskosten166,55 €
USt. Betriebskosten16,66 €
Monatliche Kosten Netto236,4 €
USt. Monatliche Kosten28,25 €
Heizkosten Netto57,98 €
USt. Heizkosten11,6 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023/2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 69,85 m²
1 Balkon
nordseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet.
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 2 OG und teilt sich wie folgt auf:
Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 2 OG und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Bereich
- Balkon
Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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