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Gemütliches WOHNEN in der Haller Altstadt
165.000 €
32 m²2 Zimmer
Preis / m²5.205,05 €
Etage2
Baujahr1600
Petra HuberPetra Huber
6060 Hall in Tirol
Die Lage in der Schmiedgasse ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Gassen der Münzstadt Hall bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²5.205,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1600, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, 2. Etage
Wohnfläche 31,7 m²
Nutzfläche 31,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Die lichtdurchflutete Immobilie präsentiert sich mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche, neuen Vinylböden, einem sehr komfortablen Badezimmer und großen Fenstern.
Geheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern samt Steuerung, die mit Strom betrieben werden.
Geheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern samt Steuerung, die mit Strom betrieben werden.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Diese charmante Altstadt-Oase bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Mit einer Wohnnutzfläche von 31,70 m² ist die Immobilie ideal für Singles geeignet.
Im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert gelegen, besticht die Wohnung durch ihre einladenden Räume und die hübsche Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus Altbaucharme des Gebäudes und den modern, gestalteten Räumlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie zudem flexibel und mobil. Die Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Landeshauptstadt oder andere Regionen gelangen.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in der Altstadt genießen möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Wohnfacts.
Die 2-Zimmer-Wohnung, Top 4a, mit 31,70 m² befindet sich im 2. OG eines Altstadthauses in der Münzstadt Hall in Tirol.
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar.
Wohnraum und Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussund und WC
Dachbodenabteil 4a
Preisinformationen.
Kaufpreis:
€ 165.000,00
Heizung – Strom mit Steuerung
€ 70,00
Rücklagenstand 2023:
ca. € 30.000,00
Kaufnebenkosten.
1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch – Änderung ab April 2024
3,5 Grunderwerbsteuer
Vertragsgebühr und Barauslagen:
Vertragserrichterin ist Frau Dr. Iris Glasner in Telfs – Notariat
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung
Wissenswertes.
Energiekennzahlen.
HWB: 87,0 kWh/m²a
fGGE: 1,82
rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen der Haller Innenstadt und den kurzen Wegen zur Natur, und eignet sich perfekt für überzeugte Stadtlieber.
Im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert gelegen, besticht die Wohnung durch ihre einladenden Räume und die hübsche Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus Altbaucharme des Gebäudes und den modern, gestalteten Räumlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie zudem flexibel und mobil. Die Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Landeshauptstadt oder andere Regionen gelangen.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in der Altstadt genießen möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Wohnfacts.
Die 2-Zimmer-Wohnung, Top 4a, mit 31,70 m² befindet sich im 2. OG eines Altstadthauses in der Münzstadt Hall in Tirol.
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar.
Wohnraum und Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussund und WC
Dachbodenabteil 4a
Preisinformationen.
Kaufpreis:
€ 165.000,00
Heizung – Strom mit Steuerung
€ 70,00
Rücklagenstand 2023:
ca. € 30.000,00
Kaufnebenkosten.
1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch – Änderung ab April 2024
3,5 Grunderwerbsteuer
Vertragsgebühr und Barauslagen:
Vertragserrichterin ist Frau Dr. Iris Glasner in Telfs – Notariat
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung
Wissenswertes.
Energiekennzahlen.
HWB: 87,0 kWh/m²a
fGGE: 1,82
rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen der Haller Innenstadt und den kurzen Wegen zur Natur, und eignet sich perfekt für überzeugte Stadtlieber.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPetra HuberPetra Huber
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Petra Huber
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