* Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück mit Blick zur Kirche nördlich von Graz in Gratwein-Strassengel! *

Die im Ortszentrum gelegene Liegenschaft besteht aus dem Anfang der 1930er-Jahren erbauten und im Jahr 1967 erweiterten Wohnhaus, einem eingezäunten und mit Hecken begrenzten ca. 2000 m² großen Garten, einer Gartenhütte sowie einer Garage. Der sanierungsbedürftige Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Erdgeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, eines davon ein wunderschönes Erkerzimmer mit Blick in den Garten, einer möblierten Küche mit davon getrenntem Esszimmer und einem Kabinett. Die ursprünglichen schönen Fischgrätparkettböden sind teilweise noch erhalten, ebenso die Holzvertäfelung im Esszimmer, auch im Obergeschoß findet sich noch das eine oder andere Möbelstück aus früheren Zeiten.

Im Mansardengeschoß stehen einem ein Zimmer mit Balkon und eingebautem Schrankraum, ein Badzimmer und eine Toilette zur Verfügung.

Den Spitzboden kann man als Stauraum nutzen.

Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, der Öllagerraum und ein Erdkeller.

Das ebene Grundstück mit mehr als 2.000 m² Grundfläche befindet sich in toller Zentrumslage mit wunderschönem Blick Richtung Wallfahrtskirche Judendorf-Strassengel - und könnte auch für Bauträger interessant sein:

• Grundstücksgröße rd. 2.000 m²
• Widmung: WA
• Baudichte: 0,2-0,4
• Anschlüsse befinden sich alle direkt am Grundstück
• Zufahrt über die öffentliche Straße

Interesse geweckt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap