Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Einmalige Chance! Neubau-Hit! Befristet vermietete Wohnung mit Steigerungspotenzial!
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² verfügt über den idealen Grundriss. Mit einer separaten Schlafnische und einer separaten Küche bleibt weiters viel Platz für eine schöne Raumgestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine WC und eine Badewanne, sowie einen Waschtisch. Der Abstellraum rundet die Wohnung ideal ab, indem Sie hier vieles verstauen können um das Gesamtbild der Wohnung ordentlich und aufgeräumt zu halten.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnraum mit Schlafnische
- Küche
Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 30.09.2028 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell € 1.931.28. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei sehr guter Rendite!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos der Wohnung um Beispielfotos handelt. Diese sind von einer anderen Wohnung mit demselben Grundriss, der Zustand kann allerdings abweichen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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