Spannende Investmentmöglichkeit! Freier Mietzins! Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung!

Freier Mietzins! Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung!

Diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles was es für effizientes Wohnen braucht. Die separate Küche bietet einen Ort für entspanntes Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Der Wohn- und Schlafraum ist geräumig, sodass mehrere kreative Raumgestaltungen möglich sind.

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• Badezimmer
• Küche
• Wohn-/Schlafraum

Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist unbefristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell 4.396,56 €, wodurch sich eine attraktive Rendite von 3,03 % ergibt. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei sehr guter Rendite!

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap