- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick
45.044 €
1398 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1200 Wien
Im Norden von Wien, direkt an der Donau liegt die Millennium City. Die Zufahrt ist über die Donauuferautobahn und die Floridsdorfer oder Brigittenauer Brücke gegeben. Über zwei Brücken sind auch das Erholungsgebiet an der Donau und die Donauinsel gut angebunden. Sowohl die Wohnbezirke Währing und Döbling sind in unmittelbarer Nähe, als auch die grünen Umlandgemeinden Klosterneuburg, Bisamberg und Korneuburg. Über den Handelskai ist das Zentrum von Wien und der Flughafen sehr komfortabel erreichbar.
Eine übersichtliche Shopping-Mall mit Geschäften für den täglichen Bedarf erstreckt sich über zwei Etagen. Großzügige Lichtkuppeln schaffen eine sehr freundliche Atmosphäre. Das angeschlossene CINEPLEXX Kino ist über zwei verglaste Übergänge erreichbar.
Die Station der U-Bahn und der Schnellbahn sind direkt am Objekt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station Handelskai
• Bus: 5A, 11A Station Handelskai S+U
- Schnellbahn: diverse Linien Station Handelskai
Eine übersichtliche Shopping-Mall mit Geschäften für den täglichen Bedarf erstreckt sich über zwei Etagen. Großzügige Lichtkuppeln schaffen eine sehr freundliche Atmosphäre. Das angeschlossene CINEPLEXX Kino ist über zwei verglaste Übergänge erreichbar.
Die Station der U-Bahn und der Schnellbahn sind direkt am Objekt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station Handelskai
• Bus: 5A, 11A Station Handelskai S+U
- Schnellbahn: diverse Linien Station Handelskai
Laufende Kosten
Monatliche Kosten45.043,56 €
Preis pro m²21,5 €
Gesamtbelastung Netto37.536,3 €
USt. Gesamtbelastung7.507,26 €
Miete30.057 €
USt. Miete6.011,4 €
Miete36.068,4 €
Betriebskosten7.479,3 €
USt. Betriebskosten1.495,86 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1999, Gepflegt, 30. Etage
Bürofläche 1.398 m²
Nutzfläche 1.398 m²
Abstellraum
300 Garagen
300 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• CAT-5 bzw. CAT-6-Verkabelung inklusive
• Raumkühlung
• ausgestattete Teeküchen
• getrennte Sanitärräume
• teilweise Glaswände
• Sonnenschutz innenliegend
• Fancoils
- Deckenleuchten
• Teppichfliesen
• CAT-5 bzw. CAT-6-Verkabelung inklusive
• Raumkühlung
• ausgestattete Teeküchen
• getrennte Sanitärräume
• teilweise Glaswände
• Sonnenschutz innenliegend
• Fancoils
- Deckenleuchten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
13 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.
Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.
Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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