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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Loggia, Aufzug und Privatparkplatz!!

199.000
 
70 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.846,92 €
Etage-
Baujahr1975
4immobilienHerr Daniel Kern
2230 Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.846,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Stromkosten sind nicht in der Vorschreibung enthalten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten401,85 €
Betriebskosten187,62 €
USt. Betriebskosten18,76 €
Monatliche Kosten Netto367,05 €
USt. Monatliche Kosten34,8 €
Sonstige Kosten Netto79,16 €
Heizkosten Netto100,27 €
USt. Heizkosten16,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Flachdach, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 69,9 m²
1 Loggia 5,68 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,21 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Mit einer Loggia, einem privaten Parkplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.

Details zur Wohnung:

  • Zimmeranzahl: 3
  • Loggia: Vorhanden, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
  • Nutzfläche: 69,90 m2
  • Privatparkplatz: Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
  • Kellerabteil: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum
  • Stockwerk: Mittlere Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar

Ausstattung und Besonderheiten:

  • Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente.
  • Küche: Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet.
  • Badezimmer: Bad mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
  • Heizung: Zentralheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung sorgt.

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Gerne können Sie einen Persönlichen Termin vereinbaren & sich von der Immobilie überzeugen lassen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

Gewerblich4immobilienHerr Daniel Kern
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