Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Top Garconniere perfekt für Anleger

169.500 €

34 m²1 Zimmer

Preis / m²4.930,19 €

Etage1

Baujahr1973

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien

5640 Bad Gastein

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.500 €

Kaufpreis pro m²4.930,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% + 20% Mwst.

Laufende Kosten

Betriebskosten214,5 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1973, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 34,38 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Apartment mit ca. 34m² Wohnfläche, Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohn- und Schlafbereich, Küche,
Parkplatz, Fernwärme-Zentralheizung;

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!