Helle, freundliche Neubauwohnung mit BALKON - nähe Auhofstraße / Strecker Park!

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische, einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette.

Beheizt wird mittels Elektroheizung.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.  Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz ab 65,00 € im Haus dazu zu mieten.

Beste Verkehrsanbindung: U4 Station Ober St. Veit und die Buslinien 54A und 54B

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimond Immobilienmakler GmbH
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Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap