- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bezugsfertige 4 Zimmer Wohnung mit Traumloggia - ruhige Zentrumslage St. Florian
385.900 €
90 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.265,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
LVS Invest GmbHGabriele Strobl
Linzer Straße 11a/Top 4, 4490 St. Florian
Zentrumslage St. Florian,
Nähe Marktplatz und Stift St. Florian
Nähe Marktplatz und Stift St. Florian
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.900 €
Kaufpreis pro m²4.265,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zuzügl. gesetzl. Mwst
Laufende Kosten
Monatliche Kosten363 €
Betriebskosten Netto215 €
USt. Betriebskosten21,5 €
Monatliche Kosten Netto327 €
USt. Monatliche Kosten36 €
Heizkosten Netto72 €
USt. Heizkosten14,4 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90,48 m²
Nutzfläche 90,48 m²
1 Loggia
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
UNSERE HIGHLIGHTS:
+ NEUES HEIZSYSTEM - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 10 kwp PV-Anlage
+ Modernes Niedrigenergiehaus mit perfekter Raumaufteilung
+ optimale Lage mitten im Zentrum
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Großzügige Loggien/Terrassen
+ EG-Wohnungen mit Eigengärten
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenparkplätze (KP je EUR 22.000,- für Konsumenten)
+ Barrierefrei mit Lift
+ NEUES HEIZSYSTEM - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 10 kwp PV-Anlage
+ Modernes Niedrigenergiehaus mit perfekter Raumaufteilung
+ optimale Lage mitten im Zentrum
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Großzügige Loggien/Terrassen
+ EG-Wohnungen mit Eigengärten
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenparkplätze (KP je EUR 22.000,- für Konsumenten)
+ Barrierefrei mit Lift
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
ERSTBEZUG - familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Sankt Florian mit Tiefgarage mit Lift.
LETZTE verfügbare Wohnung:
Linzer Straße 11a, Bachgasse / TOP 4, liegt im ruhigen Innenhof, im Erdgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Loggia und angrenzender Grün- bzw. Spielfläche.
Die Wohnung ist standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet! Der großzügige Küchen- und Wohnbereich ist nach Südwesten hin ausgerichtet mit einer traumhaft großen Loggia/Terrasse. Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer, einer Garderobe im Eingangsbereich, Vorraum, sowie ein Bad, WC und einen Abstellraum.
Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wurde auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.
Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über die Linzer Straße. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.
Derzeit wird auch das Bestandsgebäude oberhalb "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und mit einen Zubau erweitert.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
LETZTE verfügbare Wohnung:
Linzer Straße 11a, Bachgasse / TOP 4, liegt im ruhigen Innenhof, im Erdgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Loggia und angrenzender Grün- bzw. Spielfläche.
Die Wohnung ist standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet! Der großzügige Küchen- und Wohnbereich ist nach Südwesten hin ausgerichtet mit einer traumhaft großen Loggia/Terrasse. Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer, einer Garderobe im Eingangsbereich, Vorraum, sowie ein Bad, WC und einen Abstellraum.
Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wurde auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.
Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über die Linzer Straße. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.
Derzeit wird auch das Bestandsgebäude oberhalb "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und mit einen Zubau erweitert.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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Anbieter:in
GewerblichLVS Invest GmbHGabriele Strobl
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