Hochwertiges Penthouseapartment mit Grünblick in Leopoldau

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, fußläufig zur U - Bahn/Schnellbahn - Station LEOPOLDAU

Beschreibung:

• ruhige Seitengasse
• großzügige Wohnung über 2 Etagen - Wohnfläche 131,68 m²
• Terrassen zu beiden Seiten
• Eigangsbereich
• große voll ausgestattete EWE Einbauküche, daneben Esszimmer
• 3 Schlafzimmer - jedes  mit extra Badezimmer
• großes Wohnzimmer im oberen Bereich
• Grünblick - Terrassen davor  - Terrassenflächen gesamt ca. 75,18 m²
• TV Anschluss
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• VERTRAGSDAUER: 5 Jahre 
• Parkplatz  vorhanden - Kosten: 120,- Euro brutto    

Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an. (Strom, Heizung, Klimaanlage)

Anbindung / Umgebung:

• Nordrandsiedlung
• Schnellbahn S1, S2, S, U - Bahn U1 Leopoldau fußläufig erreichbar- schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum, Donauinsel, Shopping Zentrum Donauzentrum, Vienna International School.... 
• Buslinien 32 A, 36 B, 29 A, 29 B
• Kindergarten, Schule unmittelbar in der Nähe
• Nahversorgung um die Ecke ( Billa, Bäckerei....)

Nebenkosten:

• Kaution:  8085,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap