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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Gartenwohnung in Wels - 82m² zum Wohlfühlen

338.000
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.121,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
Schmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
4600 Wels
Wels-Lichtenegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²4.121,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK ohne Strom&Heizung
Provision: 3,6% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245 €

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 57 m², Gartenfläche 57 m²
1 Terrasse 10 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Seniorengerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Diese Immobilie befindet sich im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der überschaubare Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und über ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil.

Gut zu wissen:

• hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräte

• Parkettböden und Fliesen

• Fußbodenheizung im Bad & WC + Wandheizkörper

• überdachte Terrasse mit ca. 10 m²

• westlicher Garten mit ca. 45 m², begehbar vom Wohn-Essbereich und von Aussen

• östlicher Vorgarten mit ca.12 m², begehbar vom Schlafzimmer und von Aussen

• Badezimmer und WC ohne Fenster

• großes Kellerabteil mit ca. 8 m²

• Liwest im Haus

• 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

• 2 Tiefgaragen-Plätze hintereinander Nr. 84 und 85

• kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
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