Leistbares Reihenhaus mit viel Platz

Sie suchen viel Platz und eine ruhige Wohnlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein - einziehen und wohlfühlen!

In Gries am Brenner, einer gemütlichen Landgemeinde im Wipptal gelangt dieses sehr großzügige Objekt zum Verkauf. Das Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum aus dem Jahr 1992 ist sehr geräumig und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

Aufgeteilt auf 2 Geschosse verfügt das Objekt im Erdgeschoss über 3 in etwa gleichwertige Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Über eine U-förmige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, von wo aus man direkt auf die 18,5m² große Terrasse gelangt.

Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Küche, ein Badezimmer, welches sowohl über Badewanne als auch Dusche verfügt, ein WC und ein Abstellraum.

Der Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum oder könnte auch anderweitig genutzt werden. Durch das Dachfenster ist eine natürliche Belichtung gegeben.

Beide Etagen sind mit einer Pellets- Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich noch ein Pelletofen.
Auch die Autos finden genügend Platz. Es steht ein Garagenplatz sowie ein Außenabstellplatz für den neuen Eigentümer bereit.

Verbesserungen der letzten Jahre:
2010 - Neubau der Terrasse
2018 - neue Fenster und Balkontüren
2019 - neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (Whirlpoolwanne)
2020 - neue Glas-Innentüren
2021 - WC EG & OG neu
2023 - teilweise neue Böden im EG & OG, spachteln und ausmalen

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap